11 Avenue Henri Guillaumet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°12 et de 38.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 427 logements et 10 locaux.
À propos du 11 Avenue Henri Guillaumet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 427 logements - 10 locaux - 13 parkings - 6639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 65 mètres
- - Toulouse Matabiau à 999 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1190 mètres
- - Collège Marengo à 628 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 178 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri Guillaumet
Les 7 ventes au 11 Avenue Henri Guillaumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 11 Avenue Henri Guillaumet se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Guillaumet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Guillaumet se situe 40.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
