45 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°47 mais supérieur de 13.07 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 67 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 816 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 495 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 45 Avenue Jean Rieux se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Rieux se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
