47 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°45 et de 19.88 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 47 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 60 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 817 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 498 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 277 mètres
Ventes au 47 Avenue Jean Rieux
Les 6 ventes au 47 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 47 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 47 Avenue Jean Rieux se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Jean Rieux se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
