49 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 49 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 50 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 819 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 503 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 268 mètres
Ventes au 49 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 49 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 49 Avenue Jean Rieux se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Rieux se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
