55 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°57 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 55 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 46 parkings - 829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 12 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 825 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 525 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 237 mètres
Ventes au 55 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 55 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 55 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 55 Avenue Jean Rieux se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Jean Rieux se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
