58 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°55 et de 9.46 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 58 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 3 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 13 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 811 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 538 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 244 mètres
Ventes au 58 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 58 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 58 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 58 Avenue Jean Rieux se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Jean Rieux se situe 40.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
