16 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Julien à 166 mètres
- - Saint-Agne à 572 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 206 mètres
- - Collège Jean Moulin à 206 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 119 mètres
Ventes au 16 Avenue Léon Viala
Les 4 ventes au 16 Avenue Léon Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léon Viala dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léon Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 16 Avenue Léon Viala se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Léon Viala se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Avenue Léon Viala
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Léon Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Avenue Léon Viala
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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