5 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Léon Viala, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 182 mètres
- - Saint-Agne à 551 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 214 mètres
- - Collège Jean Moulin à 217 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Léon Viala
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Léon Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Léon Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Léon Viala, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léon Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léon Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Léon Viala dans son marché local
Prix du 5 Avenue Léon Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 5 Avenue Léon Viala se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Léon Viala se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Léon Viala à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Léon Viala est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
