2 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 736 €

de 3 621 € à 5 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 5.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 153 mètres
- Saint-Agne à 233 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 67 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 468 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 680 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 126 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 65 mètres

Ventes au 2 Avenue Marcel Langer

Les 0 ventes au 2 Avenue Marcel Langer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Marcel Langer dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 2 Avenue Marcel Langer se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Langer se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Capus, 31100 Toulouse(4,762 €)

Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse(4,817 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(5,733 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Marcel Langer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marcel Langer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.