2 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Langer, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 0.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 153 mètres
- - Saint-Agne à 233 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 67 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 468 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 680 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Langer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Langer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Langer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Langer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Langer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Langer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Langer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 2 Avenue Marcel Langer se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Langer se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
