23 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Langer, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°34 bis et du 2.23 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 168 mètres
- - Saint-Agne à 386 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 60 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 303 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 497 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 60 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Langer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Langer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Langer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Langer, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Langer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Langer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Langer dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 23 Avenue Marcel Langer se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Langer se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
