23 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 584 €

de 5 191 € à 5 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et de 0.05 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 168 mètres
- Saint-Agne à 386 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 60 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 303 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 497 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 60 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Langer

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Langer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Marcel Langer dans son marché local

Prix du 23 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 23 Avenue Marcel Langer se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Langer se situe 44.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Capus, 31100 Toulouse(4,778 €)

Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse(4,818 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(5,723 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(4,527 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Marcel Langer

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Marcel Langer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.