25 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 287 € à 4 964 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°36 et de 15.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 7 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 172 mètres
- Saint-Agne à 403 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 79 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 288 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 478 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 79 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 227 mètres

Ventes au 25 Avenue Marcel Langer

Une vente a été recensée au 25 Avenue Marcel Langer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 août 2021

183 000 €(3 519 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

25 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Marcel Langer dans son marché local

Prix du 25 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 25 Avenue Marcel Langer se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marcel Langer se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 24.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Capus, 31100 Toulouse(3,701 €)

Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,661 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(4,669 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,970 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Marcel Langer

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Marcel Langer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.