8 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 203 mètres
- - Saint-Agne à 280 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 64 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 411 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 617 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 64 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 99 mètres
Ventes au 8 Avenue Marcel Langer
Les 3 ventes au 8 Avenue Marcel Langer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Langer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 8 Avenue Marcel Langer se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Langer se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Marcel Langer
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Marcel Langer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Marcel Langer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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