12 Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Delacourtie, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 71 mètres
- - Saint-Agne à 499 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 138 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 205 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 452 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 162 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 205 mètres
Ventes au 12 Boulevard Delacourtie
Les 3 ventes au 12 Boulevard Delacourtie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Delacourtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Delacourtie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Delacourtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Delacourtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Delacourtie dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Delacourtie par rapport à la voie
Sur Boulevard Delacourtie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 12 Boulevard Delacourtie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Delacourtie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Delacourtie se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Delacourtie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Delacourtie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
