18 Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Delacourtie, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Delacourtie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 90 mètres
- - Saint-Agne à 483 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 130 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 210 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 446 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 143 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Delacourtie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Delacourtie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Delacourtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Delacourtie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Delacourtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Delacourtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Delacourtie dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Delacourtie par rapport à la voie
Sur Boulevard Delacourtie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 18 Boulevard Delacourtie se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Delacourtie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Delacourtie se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Delacourtie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Delacourtie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
