117 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°114 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 72 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 479 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 447 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 662 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 208 mètres
Ventes au 117 Boulevard Déodat de Séverac
Les 6 ventes au 117 Boulevard Déodat de Séverac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Boulevard Déodat de Séverac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 117 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 117 Boulevard Déodat de Séverac se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Boulevard Déodat de Séverac se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 117 Boulevard Déodat de Séverac est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
