45 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 42 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 914 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 185 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 556 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Déodat de Séverac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 45 Boulevard Déodat de Séverac se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Déodat de Séverac se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Déodat de Séverac est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
