69 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°71 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 182 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 775 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 210 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Déodat de Séverac, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 69 Boulevard Déodat de Séverac se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Déodat de Séverac se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Déodat de Séverac est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
