8 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 164 logements - 198 parkings - 2834 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 106 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1057 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 242 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 305 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 506 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 257 mètres
Ventes au 8 Boulevard Déodat de Séverac
Les 5 ventes au 8 Boulevard Déodat de Séverac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Déodat de Séverac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Boulevard Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 8 Boulevard Déodat de Séverac se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Déodat de Séverac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Déodat de Séverac se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Déodat de Séverac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Déodat de Séverac est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
