32 Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Platanes, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Platanes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 442 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0436 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 83 mètres
- - Saint-Agne à 1221 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 907 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 295 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 457 mètres
Ventes au 32 Boulevard des Platanes
Les 9 ventes au 32 Boulevard des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Platanes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Platanes dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Platanes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 32 Boulevard des Platanes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Platanes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Platanes se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Platanes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Platanes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
