2 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Garric, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°5 et du 2.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 675 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 134 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 797 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 121 mètres
Ventes au 2 Chemin de Garric
Les 3 ventes au 2 Chemin de Garric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Garric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Garric dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Garric par rapport à la voie
Sur Chemin de Garric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Chemin de Garric se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Garric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Garric se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Garric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Garric est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
