5 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Garric, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 79 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 845 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 176 mètres
Ventes au 5 Chemin de Garric
Une vente a été recensée au 5 Chemin de Garric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Garric, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Garric dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Garric par rapport à la voie
Sur Chemin de Garric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 5 Chemin de Garric se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Garric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Garric se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Garric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Garric est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
