4 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Garric, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Garric, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 3354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 829AO, - Parcelle n°0196 - Feuille 829AO, - Parcelle n°0218 - Feuille 829AO, - Parcelle n°0192 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 26 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 880 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Garric
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Garric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Garric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Garric dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Garric par rapport à la voie
Sur Chemin de Garric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 4 Chemin de Garric se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Garric par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Garric se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Garric à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Garric est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
