36 Chemin de la Flambère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la Flambère, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 17.01 % à celui du n°32 et du 7.57 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la Flambère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 846AD, - Parcelle n°0152 - Feuille 846AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 846AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 846AD, - Parcelle n°0187 - Feuille 846AD, - Parcelle n°0188 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de la Flambère
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de la Flambère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la Flambère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de la Flambère, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Flambère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Flambère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la Flambère dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la Flambère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Flambère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 36 Chemin de la Flambère se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la Flambère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de la Flambère se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la Flambère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la Flambère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
