39 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 2829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 101 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1058 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Terrasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 39 Chemin de la Terrasse se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la Terrasse se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
