42 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 138 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1071 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 278 mètres
Ventes au 42 Chemin de la Terrasse
Une vente a été recensée au 42 Chemin de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de la Terrasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 42 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 42 Chemin de la Terrasse se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin de la Terrasse se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
