41 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Mal Clabel.
3 niveaux - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Ventoux à 100 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1015 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Terrasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 41 Chemin de la Terrasse se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Terrasse se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
