1 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 1 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 173 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 932 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Nicol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 1 Chemin de Nicol se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Nicol se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
