148 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°147 mais supérieur de 18.61 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 833AR, - Parcelle n°0292 - Feuille 833AR, - Parcelle n°0286 - Feuille 833AR, - Parcelle n°0126 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rémy à 77 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 424 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Chemin de Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 148 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Chemin de Nicol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 148 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 148 Chemin de Nicol se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Chemin de Nicol se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Chemin de Nicol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 148 Chemin de Nicol est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
