2 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de 20.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 159 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 933 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Chemin de Nicol se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Nicol se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
