23 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 813 €

de 2 124 € à 3 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 et de 3.83 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 23 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 65 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 833AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères à 281 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 1104 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1107 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 504 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 460 mètres

Ventes au 23 Chemin de Nicol

Les 0 ventes au 23 Chemin de Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin de Nicol dans son marché local

Prix du 23 Chemin de Nicol par rapport à la voie

Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 23 Chemin de Nicol se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Nicol se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(2,822 €)

Chemin Amouroux, 31100 Toulouse(2,539 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(2,760 €)

Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse(2,617 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.