23 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°28 et de 3.56 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 23 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 65 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 281 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 1104 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 460 mètres
Ventes au 23 Chemin de Nicol
Les 2 ventes au 23 Chemin de Nicol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 23 Chemin de Nicol se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Nicol se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
