27 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 1.46 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 214 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubertine Auclert à 1067 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 469 mètres
Ventes au 27 Chemin de Nicol
Les 4 ventes au 27 Chemin de Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de Nicol, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 27 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 27 Chemin de Nicol se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de Nicol se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de Nicol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de Nicol est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
