40 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°44 et de 2.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 255 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubertine Auclert à 1108 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 472 mètres
Ventes au 40 Chemin de Nicol
Une vente a été recensée au 40 Chemin de Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 40 Chemin de Nicol se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Nicol se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 81.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
