40 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Nicol, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°44 et du 4.55 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 255 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubertine Auclert à 1108 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 472 mètres
Ventes au 40 Chemin de Nicol
Une vente a été recensée au 40 Chemin de Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Nicol, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 40 Chemin de Nicol se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Nicol se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 79.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
