44 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 049 €

de 3 322 € à 5 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°40 et de 2.02 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 44 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 833AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Cousin à 226 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hubertine Auclert à 1079 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1149 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 502 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 476 mètres

Ventes au 44 Chemin de Nicol

Les 0 ventes au 44 Chemin de Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin de Nicol dans son marché local

Prix du 44 Chemin de Nicol par rapport à la voie

Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 44 Chemin de Nicol se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin de Nicol se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(4,076 €)

Chemin Amouroux, 31100 Toulouse(3,207 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(3,147 €)

Rue Docteur Albert Schweitzer, 31100 Toulouse(4,006 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.