3 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 011 €

de 2 233 € à 3 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 211 €

de 2 481 € à 3 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°10 et de 26.19 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Maraîchers.
- 3097 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 838AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent - studium des Dominicains de Rangueil à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Dentaire à 44 mètres
- Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 465 mètres
- Collège Bellevue à 948 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- Lycée polyvalent Bellevue à 632 mètres
- Ecole maternelle publique Pech-David à 1276 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 1030 mètres

Ventes au 3 Chemin des Maraîchers

Les 0 ventes au 3 Chemin des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Maraîchers dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie

Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 3 Chemin des Maraîchers se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Maraîchers se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse(3,556 €)

Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse(3,749 €)

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,561 €)

Impasse Henri-Dominique Lacordaire, 31100 Toulouse(3,341 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Maraîchers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.