3 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°10 et du 21.65 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Maraîchers.
- 3097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Dentaire à 44 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 465 mètres
- - Collège Bellevue à 948 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1276 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Maraîchers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Chemin des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 3 Chemin des Maraîchers se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Maraîchers se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Maraîchers est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
