17 Chemin Dortis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin Dortis, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 10.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin Dortis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0685 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Aucamville à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin Dortis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin Dortis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin Dortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin Dortis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin Dortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin Dortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin Dortis dans son marché local
Prix du 17 Chemin Dortis par rapport à la voie
Sur Chemin Dortis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 17 Chemin Dortis se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin Dortis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin Dortis se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin Dortis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin Dortis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
