29 Chemin Dortis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin Dortis, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°17 et du 14.15 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin Dortis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0451 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0449 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Aucamville à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 188 mètres
Ventes au 29 Chemin Dortis
Les 10 ventes au 29 Chemin Dortis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin Dortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin Dortis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Dortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Dortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin Dortis dans son marché local
Prix du 29 Chemin Dortis par rapport à la voie
Sur Chemin Dortis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 29 Chemin Dortis se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin Dortis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin Dortis se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin Dortis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin Dortis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
