21 Chemin du Canal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Chemin du Canal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 35 parkings - 1849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa à 135 mètres
- - Saint-Agne à 1271 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 657 mètres
- - Collège privé La Prairie à 531 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 221 mètres
Ventes au 21 Chemin du Canal
Les 3 ventes au 21 Chemin du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 21 Chemin du Canal se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Canal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Canal se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Chemin du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Chemin du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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