21 Chemin du Canal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et du 12.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Canal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 35 parkings - 1849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa à 135 mètres
- - Saint-Agne à 1271 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 657 mètres
- - Collège privé La Prairie à 531 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 221 mètres
Ventes au 21 Chemin du Canal
Les 3 ventes au 21 Chemin du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Canal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 21 Chemin du Canal se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Canal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Canal se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Canal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Canal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
