40 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 173 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 358 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1057 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Michoun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Michoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin Michoun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 40 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 40 Chemin Michoun se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin Michoun se situe 37.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
