44 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 140 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 378 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1053 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 351 mètres
Ventes au 44 Chemin Michoun
Une vente a été recensée au 44 Chemin Michoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin Michoun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 44 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 44 Chemin Michoun se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin Michoun se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
