66 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 68 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 591 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 131 mètres
Ventes au 66 Chemin Michoun
Les 8 ventes au 66 Chemin Michoun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Chemin Michoun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 66 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 66 Chemin Michoun se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Chemin Michoun se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 66 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
