73 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°71 et de 2.34 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 527 logements - 13730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0244 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0019 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 54 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 882 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 167 mètres
Ventes au 73 Chemin Michoun
Une vente a été recensée au 73 Chemin Michoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Chemin Michoun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 73 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 73 Chemin Michoun se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Chemin Michoun se situe 46.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 73 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
