2 Chemin Neuf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Neuf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 841AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 784 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Chemin Neuf se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Neuf se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Neuf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Neuf est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
