3 Chemin Neuf, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 701 €

de 3 140 € à 4 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin Neuf, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 701 €/m²0 mais inférieur de 15.87 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Chemin Neuf, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0852 - Feuille 841AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tibaous à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jeanne et Jean Phillipe à 800 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1099 mètres
- Ecole maternelle publique les Tibaous à 548 mètres
- Ecole élémentaire publique les tibaous à 498 mètres

Ventes au 3 Chemin Neuf

Les 0 ventes au 3 Chemin Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin Neuf dans son marché local

Prix du 3 Chemin Neuf par rapport à la voie

Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 3 Chemin Neuf se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin Neuf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Neuf se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Monlong, 31100 Toulouse(3,124 €)

Chemin Abbé Henri Grégoire, 31100 Toulouse(3,373 €)

Chemin du Loup, 31100 Toulouse(3,612 €)

Rue du Cimetière Saint Simon, 31100 Toulouse(3,012 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.