83 bis Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°82 et de n°85.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 831ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castelet à 278 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 951 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 554 mètres
Ventes au 83 bis Chemin Raynal
Les 3 ventes au 83 bis Chemin Raynal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Chemin Raynal, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 83 bis Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 83 bis Chemin Raynal se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Chemin Raynal se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 83 bis Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
