88 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°97 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 831AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castelet à 194 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 869 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 588 mètres
Ventes au 88 Chemin Raynal
Les 3 ventes au 88 Chemin Raynal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin Raynal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 88 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 88 Chemin Raynal se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin Raynal se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
