5 Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Vouet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°15 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 840BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 202 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 931 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 227 mètres
Ventes au 5 Chemin Vouet
Les 15 ventes au 5 Chemin Vouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Vouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Vouet dans son marché local
Prix du 5 Chemin Vouet par rapport à la voie
Sur Chemin Vouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 5 Chemin Vouet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Vouet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Vouet se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Vouet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Vouet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
