52 Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin Vouet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 840BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 470 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 885 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin Vouet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin Vouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin Vouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin Vouet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin Vouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin Vouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin Vouet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin Vouet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
