3 Impasse Ampère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ampère, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 42.61 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ampère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 99 parkings - 2318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 159 mètres
- - Saint-Agne à 768 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 649 mètres
- - Collège Jean Moulin à 641 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 540 mètres
Ventes au 3 Impasse Ampère
Les 23 ventes au 3 Impasse Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ampère dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ampère par rapport à la voie
Sur Impasse Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 3 Impasse Ampère se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ampère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ampère se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ampère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ampère est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
