34 Impasse Ampère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Ampère, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 29.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Ampère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 190 mètres
- - Saint-Agne à 855 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 724 mètres
- - Collège Jean Moulin à 715 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Ampère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Ampère dans son marché local
Prix du 34 Impasse Ampère par rapport à la voie
Sur Impasse Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 34 Impasse Ampère se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Ampère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Ampère se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Ampère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Ampère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
