1 bis Impasse de Bitet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de Bitet, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de Bitet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
34 niveaux - 96 logements - 21 parkings - 1712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montaudran à 169 mètres
- - Montaudran à 971 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 262 mètres
Ventes au 1 bis Impasse de Bitet
Les 7 ventes au 1 bis Impasse de Bitet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de Bitet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de Bitet dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de Bitet par rapport à la voie
Sur Impasse de Bitet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 1 bis Impasse de Bitet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de Bitet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de Bitet se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de Bitet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de Bitet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
